Prodej činžovního domu, Liberec, Moskevská, 3550 m2
Moskevská, Liberec IV-Perštýn
Informace k nemovitosti
V rámci insolvenčního řízení vyhlášen prodej multifunkčního činžovního domu vystavěného v neoklasicistním slohu ve druhé polovině 19.století. Stáří domu cca 100let.
Dům je situovaný v prestižní lokalitě „Zlatý kříž“ v samém centru města Liberce – ulic Moskevská, Jezdecká a Pražská, ze kterých jsou orientovány vstupy do jednotlivých objektů.
Přístup a příjezd k předmětu prodeje je fyzicky i z právního hlediska bezproblémový po zpevněném povrchu veřejné komunikace (ulice Moskevská, Jezdecká, Pražská) na pozemcích ostatní plochy p.č. 5788/1, 5934, 5935/1 k.ú. Liberec ve vlastnictví statutárního města Liberec. Pozemky jsou evidovány se způsobem využití ostatní komunikace.
Podle platného územního plánu města Liberec (schválen usnesením č. 72/2022 dne 24.2.2022, poslední změna Z19 nabyla účinnosti dne 5.10.2024) se předmět ocenění nachází v zóně stabilizované, která je vymezena pro plochy stavební ve funkčním typu s označením SC a regulativem 8.80.10.m (vymezena pro plochy smíšené obytné centrální).
Areál je tvořen 3 hlavními provozními celky. Celková výměra pozemků:1.642m2. Dílčí rekonstrukce domu proběhla v roce 2015. Celková užitná plocha domu cca 3.550m2.
Víceúčelová budova při nároží ulic Moskevská a Jezdecká je situována na pozemcích zastavěné plochy a nádvoří p.č. 122, 123, 124 a sestává ze 3 v KN samostatně evidovaných, nicméně vnitřně komunikačně i provozně propojených objektů (jiná stavba č.p. 50, jiná stavba č.p. 177 a jiná stavba bez čp/če).
• Při ulici Pražská je situován objekt směnárny (jiná stavba bez čp/če součást pozemku zastavěná plocha a nádvoří p.č. 125/1).
• Při ulici Jezdecká se na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 125/3 nachází objekt trafostanice (technické vybavení bez čp/če) ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s.
• Mezilehlá část pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 125/2 je stavebně využita provozovnou bistra Hanoi, neevidovanou v KN s přístupem z ulice Jezdecká. Uvedené věci nemovité tvoří jeden funkční celek.
• Víceúčelová budova (č.p. 50, 177 a bez čp/če součástí p.č. 122, 123, 124)
- Trakt I. jiná stavba č.p. 50 je situován na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 122, jehož je stavba součástí a tvoří nárožní dominantu ulic Moskevská a Jezdecká. Objekt je tedy nárožní, se 3 nadzemními podlažími a minoritní vestavbou obytného podkroví pod sedlovou střechou, nepodsklepen, v jednotlivých podlažích vnitřně komunikačně i provozně propojen s traktem č.p. 177., trakt nedisponuje výtahem.
- Trakt II. jiná stavba č.p. 177 je situován na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 123, jehož je stavba součástí a podél ulice Jezdecká navazuje na nárožní dominantu č.p. 50. Objekt je tedy řadový vnitřní, v uliční resp. dvorní části se 3 resp. 2 nadzemními podlažími, v uliční části s volným krovem mansardového typu vhodným pro vestavbu podkroví resp. ve dvorní části se střechou plochou a liniovým světlíkem, více než z 1/2 podsklepen, Trakt nedisponuje výtahem.
- Trakt III. jiná stavba bez čp/če je situován na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 124, jehož je stavba součástí a navazuje na trakt č.p. 177 podél ulice Jezdecká. Objekt je tedy koncový v řadě, se 3 nadzemními podlažími, zastřešen plochou střechou bez možnosti vestavby podkroví, více než ze 3/4 podsklepen, v jednotlivých podlažích vnitřně komunikačně i provozně propojen s traktem č.p. 177. Trakt disponuje 2 nákladními a 1 osobním výtahem.
Jiná stavba bez čp/če (směnárna) - je situována na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 125/1, jehož je stavba součástí. Objekt je koncový v řadě (nárožní), Dispozičně objekt sestává z prostor směnárny se zázemím. Hlavní vstup do objektu je orientován z úrovně upraveného terénu ulice Jezdecká.
Jiná stavba bez čp/če (bistro Hanoi) - není evidována v KN na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 125/2 a vyplňuje proluku společného dvora mezi trafostanicí v majetku ČEZ Distribuce, a.s. na p.č. 125/3, traktem bez čp/če víceúčelové budovy na p.č. 124 a směnárnou na p.č. 125/1. Objekt je tvořen provozovnou bistra Hanoi s gastro i sociálním zázemím. Hlavní vstup do objektu je orientován z úrovně upraveného terénu ulice Jezdecká.
• Celkový měsíční výnos z nájmů vč.záloh na energie = 375.000,- Kč
Podmínky prodeje:
* I.kolo - Výběrové řízení (Nejvyšší nabídceš) do 25.4.2025 do 12.00hod.
* Nabídkou formou e-mailu (jméno předkladatele nabídky, nabízená kupní cena a údaj, do kdy je předkladatel schopen nabídnutou KC složit na účet majetkové podstaty insl.správce)
* Aktuální Znalecký posudek na vyžádání
* Prohlídky objektu po vzájemné dohodě
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Železná 545/5, Praha, Staré Město
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 3 lidí
Prodejce
Ing. Michal Skuhra, MBA
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Liberci?
