Prodej činžovního domu, Liberec, Chrastavská, 805 m²

Chrastavská, Liberec II-Nové Město

Doporučené firmy v Liberci

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Investiční příležitost s velkým potenciálem v centru Liberce! Hledáte stabilní investici s možností budoucího rozvoje? Nabízíme zajímavou příležitost ke koupi zrekonstruované stylové budovy v Liberci, která se nachází v dobré lokalitě s vynikající dostupností a širokým spektrem využití. Budova byla stávajícím majitelem přebudována podle jeho potřeb z bytového domu na kancelářskou budovu. Nyní se připravuje na stavebním úřadě možnost zpětné konverze na bytový dům.
KLÍČOVÉ BENEFITY
Strategická poloha:
- Severozápadní okraj centra Liberce, 10 minut pěšky do centra, 3 minuty autem na dálnici Praha.

Flexibilní využití:
- Plně pronajaté kanceláře do 9/2025.
- Potenciál z následného pronájmu kanceláří za tržních podmínek 6%
- Podaná žádost o změnu užívání na bytový dům s možností vybudování 9-10 bytů/apartmánů, a to jen vnitřní úpravou.
- Potenciál zisku z rekonstrukce a prodeje bytů až 27%.

Vlastní parkoviště:
- 17 parkovacích míst, elektrická brána, vyhřívaný výjezd.
Kvalitní rekonstrukce:
- Moderní budova po kompletní rekonstrukci (2008), zateplení, výtah, kamerový systém, datové rozvody.

Potenciál zhodnocení:
- Podle znaleckého posudku banky 2023 je cena obvyklá 43.000.000,- Kč

Dokumentace a povolení:
- K dispozici je dokumentace pro konverzi na bytový dům
- V únoru 2025 byla již podaná žádost na stavební úřad o změnu užívání.

Občanská vybavenost v okolí:
- Veškeré potřebné služby v dosahu.

Možné investiční cíle:
- Uložení finančních prostředků.
- Příjmy z pronájmu kanceláří.
- Developerský projekt – rekonstrukce na byty a prodej.
- Pořízení pro vlastní potřebu.

DETAILY NEMOVITOSTI:
- Celková užitná plocha: 804 m2
- Kancelářské prostory: 704 m2
- Možnost např. 9 -10 bytů + sklepy
- Pozemek: 735 m2
- Dvůr: 500 m2

PŘILOŽENÉ VIZUALIZACE
- Za fotografiemi aktuálního stavu jsou přiloženy ukázky vizualizací možných úprav bytů dle připraveného projektu.
- Na závěr ukázka konverze jednoho patra z kanceláří na byty

Doplňující informace:
Financování: Pomůžeme vám s financováním, spolupracujeme s renomovanými institucemi.
Právní servis: Zajistíme kompletní právní servis a bezpečný průběh transakce.
Daňové aspekty: Poradíme s daňovými aspekty a doporučíme daňového poradce.
Správa nemovitosti: Zajistíme správu nemovitosti po koupi, včetně zajištění nájemníků a údržby.

Máte zájem o podrobnější informace? Kontaktujte nás.
Rádi Vám zodpovíme veškeré Vaše dotazy a poskytneme Vám další podrobné informace.
Připravíme pro vás i individuální prohlídku nemovitosti, která bude přizpůsobena Vašim potřebám a časovým možnostem.
Nenechte si ujít tuto investiční příležitost.

Parametry nemovitosti

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ing. Zeliesko Jiří

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

RELIA reality

8. března 12/3, Liberec V-Kristiánov

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Ing. Zeliesko Jiří

+420603465105

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 2 lidí

Prodejce

Ing. Zeliesko Jiří

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej činžovního domu, Liberec, Vysoká, 982 m²

31 200 000 Kč

Prodej činžovního domu, Liberec, U Jánského kamene, 269 m²

7 950 000 Kč

Prodej činžovního domu, Liberec, Letná, 1117 m²

13 400 000 Kč

Prodej činžovního domu, Liberec, 915 m²

18 900 000 Kč