Prodej rodinného domu, Chuderov, 310 m2

Chuderov

17 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 78 214 Kč /za měsíc

(Cena včetně právního servisu a provize RK)

Doporučené firmy v Chuderově

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Informace k domu

Byl jsem osloven majiteli tohoto úžasného domu, abych jim pomohl s jeho prodejem. To jsem ho ale ještě neviděl, jen mi kamarád řekl, že budu překvapený. A také jsem byl. První, co mě napadlo, když jsem ho viděl, bylo: Americký styl. Terasy kolem domu, velká okna, prostorný interiér se schodištěm, z části otevřený prostor z 1. podlaží do 2. podlaží, různé linie střechy. Můj pocit umocňovala také poloha rodinného domu v klidné, lukrativní a vyhledávané části města Ústí nad Labem v Chuderově. Takové bydlení mimo dění města, ale v podstatě ve městě, pouhých 10 minut autobusem a autem, jak se říká: co by dup. Zastavěná plocha domu je 649 m2, přičemž užitná plocha je 310 m2 a celková plocha je 1884 m2. A co tvoří rozdíl mezi celkovou plochou a zastavěnou plochou? Je to úžasná a udržovaná zahrada v Asijském stylu o rozloze 1235 m2, která vám nabízí možnost trávení vašeho volného času odpočinkem s hezkou knihou, kávou, nebo sklenkou vína. Dům, který vám nabízíme, má 2 byty o velikosti 3+kk s plochou 70 m2 a disponuje v 1. nadzemním podlaží, kuchyní s obývacím pokojem a koupelnou a ve druhém podlaží se nachází 2 pokoje s koupelnou a šatnou. V tuto chvíli majitelé tento byt dlouhodobě pronajímají spolehlivému nájemníkovi, a pokud bude nový majitel souhlasit s touto skutečností, nájemníci rádi zůstanou a pro nového majitele by to byl takový bonus, pokud by koupi domu řešil Hypotečním úvěrem při jeho splácení. Druhý byt, ve kterém bydlí majitelé je o velikosti 7+kk, kdy se v 1. nadzemním podlaží nachází kuchyně s jídelnou, obývacím pokojem, malou pracovnou, technickou místností, místností na plynový kotel a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. 2. nadzemní podlaží disponuje ložnicí, 2 dětskými pokoji, malou obývací místností, šatnou a velkou koupelnou s rohovou vanou a toaletou. S obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a úžasný výhled do zahrady se zahradním jezírkem a potůčkem s přepadem. A to není vše, zahradu tvoří japonské javory, krásně střižené borovice, korejské jedle, převislé smrky a modříny, různé odrůdy borovic, kanadská tsuga. V zadní části zahrady se nachází ovocné stromy jabloň, švestka, meruňka a broskvoň. Možná vás napadá otázka: Jak celou zahradu zalévat? I toto majitelé vyřešili bezproblémová závlaha je řešena čtyřmi okruhy napojené na vlastní studnu na pozemku. Zahradní nábytek, zahradní nářadí můžete na zimní období uskladnit v zahradním domku. Pozemek je oplocený a je zde možnost použít 2 vjezdy, přičemž jeden je přímo z ulice a druhý se nachází v zadní části. Je zde možné parkovat minimálně 5 automobilů s možností připojení i elektromobilu na elektřinu. A technické údaje? Dům je postaven z kvalitních materiálů-sedlová střecha, izolovaná vatou, střešní, pálené tašky Bramac, plastová okna, betonové základy, cihlové obvodové stěny Porotherm, zateplení domu polystyrenem o tloušťce 100 mm, vytápění domu je lokálním plynovým kotlem značky, Buderus a stejně tak ohřev teplé vody zásobníkem stejné značky, vlastní čistička odpadních vod, napojení na veškeré inženýrské sítě a zabezpečovací systém Rokonet, včetně požárních hlásičů. Měsíční náklady na chod domu se pohybují kolem 12.500,-Kč. K dispozici máme i projektovou dokumentaci, do které je možno nahlédnout při prohlídce domu. Pokud hledáte právě takovou nemovitost, přijďte se podívat, domluvte si prohlídku, při které dejte na své pocity, které vám napoví.. V případě, že se rozhodnete pro koupi domu a financování hypotečním úvěrem, máme hypotečního specialistu, který pracuje pro více bank a dokáže vám tak nastavit pro vás výhodné podmínky pro získání tohoto úvěru. A převod energií? I toto vám dokážeme zprostředkovat přímo na naší pobočce.

Parametry domu

Cena
17 500 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
Cena včetně právního servisu a provize RK
Aktualizováno
7. 4. 2025
Adresa
Chuderov
ID
1225
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Samostatný
Užitná plocha
310 m2
Zastavěná plocha
649 m2
Podlahová plocha
310 m2
Plocha pozemku
1884 m2
Plocha zahrady
1235 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V, 400V
Odpad
ČOV pro celý objekt
Topení
Lokální plynové
Komunikace
Zpevněná, Asfaltová
Doprava
Silnice, Autobus
Voda
Vodovod, Studna
Topné těleso
Radiátory, Krbová kamna
Zdroj topení
Plynový kondenzační kotel, Plynový kotel, Krbová kamna, Ústřední dálkové
Zdroj teplé vody
Plynový kondenzační kotel, Plynový kotel
Terasa
Bezbarierový přístup
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

Logo Hanauer reality

Hanauer reality

Masarykova 1047/35, Ústí nad Labem

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 5 lidí

Prodejce

Tomáš  Hanauer

Tomáš Hanauer

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Chuderově?

Podobné nemovitosti