Prodej činžovního domu, Ostrava, Žákovská, 356 m2

Žákovská, Ostrava, Hulváky

14 997 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 67 028 Kč /za měsíc
Doporučené firmy v Ostravě

Informace k nemovitosti

Činžovní dům v Mariánských Horách s celkem 11 byty po celkové rekonstrukci. Ideální jako dlouhodobá investiční příležitost.

Ty nejdůležitější informace ve zkratce:

• V domě je šest bytů s dispozicí 1+1
• Dalších 5 bytů s dispozicí 0+1 (garsonky)
• Kompletní rekonstrukce bytů i celého domu v roce 2021
• Celkově nízké roční náklady na provoz domu
• Místo se skvělou dopravní dostupností do celé Ostravy

Činžovní dům se nachází v Mariánských Horách na Hulváckém kopci na Žákovské ulici. V roce 2021 prošel celkovou rekonstrukcí, kdy byly stávající dispozice celkem rozděleny na 11 menších bytů. Celkem 6 bytů s dispozicí 1+1 a průměrnou užitnou plochou 34 m2, dalších 5 bytů s dispozicí 0+1 (garsonky) s průměrnou užitnou plochou 19 m2.

V současné době je dům z cca 60 % obsazen, byty 1+1 jsou dlouhodobě pronajaty. Menší byty jsou ideální variantou i pro případné krátkodobé pronájmy, případně lze jednoduše transformovat i ke komerčnímu využití (např. jako kanceláře, provozovny nebo služby). Všechny byty vč. garsoniér mají dostatečně velké koupelny a sociální zázemí, zánovní kuchyňské linky, jsou po rekonstrukci elektřiny, podlah i omítek.

V případě plné obsazenosti lze počítat s výnosem cca 750.000 – 800.000 Kč ročně.

Dům má celkem 3 nadzemní podlaží, obytnou podkrovní část a je kompletně podsklepený (zde se nachází sklepy užívané nájemníky). Užitná plocha domu bez sklepu je cca 355 m2. Ohřev vody a vytápění domu je řešeno centrálním plynovým kotlem, celkové roční náklady na energie jsou cca 170.000 Kč (přenáší se na nájemníky).

Výhodou je strategická poloha – jedná se de facto o střed Ostravy se skvělou dostupností centra a všech ostatních městských částí. Zastávky MHD jsou cca 2 minuty pěšky, nedaleko je škola i školka a menší obchody. Dům se nachází v klidnější ulici bez hustého provozu.

Pokud budete mít zájem o bližší informace nebo osobní prohlídku neváhejte se na mě obrátit.

Michal Hrubý, privátní realitní makléř.

Parametry nemovitosti

Cena
14 997 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
14. 3. 2025
Adresa
Žákovská, Ostrava, Hulváky
ID
0011
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Po rekonstrukci
Užitná plocha
356 m2
Zastavěná plocha
161 m2
Podlahová plocha
356 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Topné těleso
Radiátory
Zdroj topení
Plynový kondenzační kotel
Zdroj teplé vody
Plynový kondenzační kotel

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 5 lidí

Prodejce

Michal Hrubý

Michal Hrubý

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Ostravě?

Podobné nemovitosti