Prodej rodinného domu, Ivančice, Ořechová, 203 m² (ID: 2177038)

Ořechová, Ivančice

Cena na vyžádání Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Doporučené firmy v Ivančicích

Informace k domu

PRODEJ NOVOSTAVBY PŘÍZEMNÍHO RD 5+KK S GARÁŽÍ A ZAHRADOU V IVANČICÍCH U BRNA

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu krásného, prostorného, samostatně stojícího, přízemního rodinného domu s vlastním pozemkem, garáží a zahradou, který se nachází v obci Ivančice, v okrese Brno-venkov, v Jihomoravském kraji. Objekt je situován v klidné ulici s názvem Ořechová na okraji města s výbornou dopravní dostupností.
Vlastní pozemek je rovinatý, má tvar přibližně obdélníku, s uliční šíří cca 25 m a délkou cca 30 m a je oplocen. Pozemek je přístupný přímo z místní komunikace (ul. Ořechová), kde v části před domem je vybudována plocha pro parkování vozidel z betonové pojezdové dlažby a ve zbytku pozemku před domem je zatravněná plocha. K dispozici je vjezd přes automatická rolovací vrata s el. pohonem do prostorné garáže (22,75 m²), která je součástí rodinného domu. Vedle vjezdu do garáže se nachází také zastřešený hlavní vstup do domu se závětřím. Po obou stranách rodinného domu jsou instalovány uzamykatelné osobní branky pro vstup do prostoru kolem domu a vlastní zahrady.
Objekt nabízeného RD je novostavbou, která byla zkolaudována v roce 2022 a do současné doby nebyla z rodinných důvodů využívána.

Celková plocha pozemku činí 751,0 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří je celkem 249,0 m² a dále zahrada o výměře 502,0 m².
Užitná plocha domu je cca 203,0 m². K této nemovitosti jsou k dispozici také stavební plány.

Dispozice objektu:
Za hlavním vchodem do rodinného domu se nachází zádveří (9,00 m²) se vstupem do garáže a průchodem do chodby (16,20 m²), která spojuje ostatní prostory RD.
Hned za zádveřím vpravo se z chodby dostaneme do prostorného obývacího pokoje (53,00 m²) s moderním kuchyňským koutem, který je řešen velmi prakticky, ve tvaru písmene U. Kuchyně je vybavena novými vestavnými spotřebiči zn. Gorenje, jako je varná deska, digestoř, myčka nádobí, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba. Obývací pokoj je díky oknům velmi prosvětlen a umožňuje díky instalovanému francouzskému oknu přímý vstup do prostoru pro venkovní posezení s výhledem do zahrady. Tento venkovní prostor je zastřešen a dlažba je zde instalována z šedých betonových tvárnic. Díky tomu je zde možné za hezkého počasí například stolovat nebo jinak trávit čas s rodinou, dětmi či s přáteli.
Chodbou dále můžeme projít do čtyř samostatných pokojů o výměrách 12,00 m², 14,00 m², 18,90 m² a 18,20 m², kdy první tři uvedené pokoje mají možnost vstupu francouzskými okny přímo do zahrady. Jejich využití bude již na novém vlastníkovi, zdali v domě bude chtít více ložnic, dětských pokojů nebo například pracovnu apod.
Naproti vstupu do obývacího pokoje s kuchyňským koutem se nachází malá koupelna s WC (4,41 m²), vybavená umyvadlem, sprchovým koutem, velkým nástěnným zrcadlem a WC s instalovanou WC sprchou.
Vedle této koupelny se nachází technická místnost (8,05 m²), kde je instalován plynový kotel pro vytápění objektu, zásobník teplé vody a také rozvodné skříně elektřiny. Navíc je zde instalována přípojka pro automatickou pračku a další spotřebiče pro provoz domácí prádelny.
Dále je k dispozici hlavní koupelna (7,00 m²), která je vybavena dvoj umyvadlem, velkým nástěnným zrcadlem, klasickou vanou, sprchovým koutem a WC s instalovanou WC sprchou.
Dům je řešen jako jednopodlažní, bezbariérový a nabízí tak komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru nejen uvnitř, ale i v zahradě kolem domu, která je již kompletně zatravněna. Kolem objektu je také vybudován pochozí chodník z šedé betonové dlažby, který umožňuje pohodlně obejít celý dům.
Mimo garáže je možné parkování i několik vozidel na vlastním pozemku před domem, což ocení především rodiny, které využívají více vozidel. V garáži je vstup na půdu, která byla vybudována ke skladování věcí. V garáži je mimo jiné umyvadlo.
V RD jsou instalovány kvalitní dřevěné podlahy a vkusné keramické obklady.
Vytápění objektu včetně ohřevu TUV je řešeno jako centrální s podlahovým vytápěním pomocí plynového kondenzačního kotle zn. Weissmann.
Ke všem použitým materiálům jako jsou dveře, okna, kotel byly provedeny revize, a testy k použitým materiálům a tlakové zkoušky. Garance realizačních firem jsou na dobu pěti let od kolaudace.
Velkou výhodou je, že strop byl proveden a navržen tak, aby v případě potřeby mohlo být vybudováno obytné podkroví. Nyní je půdní prostor pochůzný a vhodný ke skladování věcí.

Inženýrské sítě (IS):
Co se týče inženýrských sítí (IS), objekt je napojen na zemní plyn, elektřinu 230/400V, městský vodovod i městskou kanalizaci. Dešťová voda je zachytávána do jímky umístěné na zahradě za domem s kapacitou 8 m3 s přepadem do záchytné šachty se vsakem.
Instalována je také příprava pro domovní video-telefon.

Nabízená nemovitost je ihned volná, klíče máme v RK.

Více na WWW. CREDOREAL. CZ

Cenu Vám rádi sdělíme na vyžádání.