Prodej bytu 2+1, Praha - Smíchov, Moulíkova, 87 m2
Moulíkova, Praha, Smíchov
Stěhovací služby
Informace k bytu
Byt v ulici Moulíkova na Praze 5 je určen ke kompletní rekonstrukci. Jeho současná dispozice je 2+1 + malá pracovna, nicméně svými technickými parametry je možné bytovou jednotku přetvořit jak pro vlastní bydlení, tak i pro variantu dlouhodobého, či krátkodobého pronajímání.
Podlahová plocha bytu je 84,40m2, čistá užitná plocha 78,57m2. K bytu náleží zasklená lodžie (2,44m2), balkon (1,38m2), a v podzemním podlaží bytového domu i sklepní kóje (4,50m2). Byt se nachází ve 3. patře (4.NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Okna (plastová) jsou orientována z obou pokojů na severní stranu a z kuchyně a pracovny na jižní stranu.
Byt zahrnuje zádveří, velkou předsíň, dva pokoje, které mohou být jak neprůchozí, tak i průchozí, koupelnu, samostatné WC, spíž, kuchyň, pracovnu, zasklenou lodžii a balkon. Ať už pro vlastní bydlení, nebo na investici, při obou záměrech budoucí majitelé jistě ocení možnost různých variant rekonstrukce a různé alternativy při změně dispozice.
Poloha mezi Malvazinkami a Vyšehradem nabízí fungování v širším centru Prahy. Ten, kdo preferuje cestování prostřednictvím MHD, nebo hledá skvělý investiční byt, jistě uvítá naprosto bezkonkurenční dopravní dostupnost prostřednictvím MHD. Pouhou 1min. chůze od domu se nachází jak vlakové nádraží Smíchov, tak i stanice metra „B“, tramvajová i autobusová zastávka. V okolí si lze vybrat z velkého množství restaurací, kaváren, a velké obchodní centrum Nový Smíchov na Andělu je vzdáleno jen 1 zastávku metrem, nebo 3 zastávky tramvají. V ryzím centru Prahy bude budoucí uživatel bytu metrem během 6min. Vzhledem ke zmíněné strategické poloze doporučuji tento byt nejen pro vlastní bydlení, ale snad ještě více jako investiční příležitost. Ať už pro dlouhodobý pronájem, nebo pro provozování Airbnb. Navíc v řádu několika let se tato nemovitost významně zhodnotí, neboť se postupně směrem od Andělu realizuje zcela nová výstavba bytových a administrativních budov. Ta zahrnuje i celkovou přestavbu vlakového nádraží a prostranství kolem něj. Během pár let tak bude nový majitel vlastnit mnohem dražší nemovitost v blízkosti nové zástavby a moderního vlakového terminálu Smíchovské nádraží. Bude se jednat o zcela novou a velmi luxusní pražskou čtvrť tvořenou významnými architektonickými ateliéry.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „G“. Cena bytové jednotky je 9.750.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Ivana Ráčková (Tvarůžková) - ŘEŠÍM NEMOVITOST
Ovocný trh 572/11, Praha, Staré Město
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Ivana Ráčková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+1 v Praze 5?
