Prodej činžovního domu, Brno, Kameníčkova, 302 m2 (ID: 2124351)
Kameníčkova, Brno, Žabovřesky
Informace k nemovitosti
Exkluzivně nabízíme multifunkční rodinný dům ve skvělém stavu v Brně – Žabovřeskách, jedné z nežádanějších brněnských čtvrtí.
Možnosti využití:
1) pro velkou rodinu, dům byl projektován jako 2x mezonet + samostatný byt v 1. PP
2) investiční nemovitost s pěti byty k pronájmu, případně s možností v části bydlet a část pronajímat
3) soukromé koleje pro studenty s kapacitou až 20 osob, výnos 100.000,- Kč/měs.
Dům je pětipodlažní, kolaudovaný v roce 2001, pečlivě udržovaný, čistý, bez závad, tedy s možností okamžitého využití při stávající dispozici i bez jakýchkoliv úprav.
Základní údaje:
• 4 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží
• pozemek o výměře 168 m2, zastavěná plocha 70 m2
• celková plocha 302 m2, čistá podlahová plocha 255 m2
• hliníková okna a dveře, laminátové a keramické podlahy
• zateplení celého domu i střechy, PENB B
• vytápění: plynový kotel BAXI a 2 x elektrokotel BOSCH (2021 nové)
• samostatná podružná měřidla el.
• připojení na všechny sítě vč. internetu
• orientace: ulice – jih, zahrada – sever
• předzahrádka 30 m2, zahrada/dvorek: 68 m2
Stávající dispozice jednotlivých podlaží:
• 1. PP: byt 1+1, 30 m2, podlahové vytápění: elektrokotel Bosch, ohřev vody: bojler; vstup do zahrady
• 1.NP: byt 2+kk, 42,3 m2, vytápění: elektrokotel Bosch, ohřev vody: bojler
• 2.NP: byt 2+kk, 52,8 m2, vytápění: elektrokotel Bosch, ohřev vody bojler
• 3.+4. NP: mezonetový byt 4+kk, 85,3 m2, vytápění a ohřev vody: plynový kotel BAXI
• 4. NP: atelier 1+0, 30,9 m2, koupelna se sprchou; panoramatický výhled na Brno
Třetí a čtvrté nadzemní podlaží lze snadno oddělit a získat samostatné byty dispozice 2+kk a 3+kk.
Lokalita:
Ulice Kameníčkova je jednosměrná, velmi klidná a bezpečná. Kraví hora s hvězdárnou a sportovními areály a lesopark Wilsonův les se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně jako zastávka tramvaje a obchody či kino Lucerna. Z investičního hlediska je podstatná blízkost fakult všech brněnských vysokých škol (fakulty právnická, přírodovědecká, filozofická a fakulta informatiky MU, fakulta stavební VUT, Univerzita obrany) a Technologického parku.
Pokud hledáte nemovitost v místě, kde nemovitosti na své hodnotě neklesají, v blízkosti žádaných vzdělávacích institucí i zaměstnavatelů, přijďte na prohlídku!
Jako bonus vám mohu jakožto zkušená property manažerka nabídnout komplexní péči o vaši novou investiční nemovitost. Svým klientům zajišťuji spolehlivé nájemce, kontinuitu nájemních smluv a příjem z investičních nemovitostí bez starostí.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Mathonova 1807/64, Brno, Černá Pole
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 3 lidí
Prodejce
Bc. Jana Nepalová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Brně?
