Prodej rodinného domu, Kamýk nad Vltavou, 332 m2

Kamýk nad Vltavou

14 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 71 009 Kč /za měsíc
Doporučené firmy v Kamýku nad Vltavou

Podlahy

Revize elektrických zařízení

Informace k domu

Hledáte jedinečné místo, které spojuje kouzlo bydlení u řeky s možností podnikání? Tento prostorný rodinný dům v oblíbené lokalitě Kamýk nad Vltavou, přímo na břehu Vltavy a nedaleko vodní nádrže Kamýk, skýtá ideální podmínky jak pro bydlení, tak pro komerční využití. Kamýk nad Vltavou leží jen 60 km od Prahy, což z něj dělá výhodné místo pro víkendový únik i trvalé bydlení s podnikatelským potenciálem. Pouhých 20 km odtud se nachází město Příbram s kompletními službami, obchody a školami. V nemovitosti je funkční restaurace, je navržena tak, aby poskytovala soukromí i pohodlí a zároveň maximálně využívala svůj komerční potenciál.
Poloha v blízkosti Vltavy a vodní nádrže Slapy, jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí středních Čech, nabízí široké možnosti pro sport a rekreaci, od plavání a vodních sportů po rybaření a projížďky lodí. Okolní příroda nabízí také množství turistických a cyklistických tras, které vedou malebnou krajinou podél řeky. Dům je ideální volbou pro ty, kteří touží po životě v přírodě s výhodami podnikání v atraktivní lokalitě.
Užitná plochou 332 m2 je rozdělena na bytovou část o 176,68 m2 a nebytovou část o 155,67 m2, která je v současnosti využívána jako plně vybavená restaurace se salónkem, kuchyní a sklady včetně sklepa s výtahem pro snadné zásobování. Obytná jednotka 3+1 v severovýchodní části domu nabízí útulné bydlení s vlastním balkonem a terasou, ideální pro rodinný život v blízkosti přírody. Prostor restaurace, umístěný v severozápadní části domu, má samostatný vstup, což zaručuje oddělení podnikání od soukromé části domu. Pronájem restaurace zajišťuje stabilní měsíční příjem.
Celý dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala i nově zateplenou střechu, podkroví tak nabízí potenciál pro rozšíření obytné nebo podnikatelské části domu. Díky zateplení a moderním technologiím se nemovitost řadí do energetické třídy A, což minimalizuje náklady na provoz. V kotelně je solární ohřev teplé vody, nemovitost je připravena pro rozšíření FVE. Konstrukce domu je kvalitně řešená – střecha s pálenou krytinou, kombinace plastových oken s izolačním trojsklem, ústřední vytápění s deskovými radiátory a krbem pro příjemné teplo v zimních měsících.
Pro lepší orientaci v rozložení domu naleznete ve fotogalerii půdorysy pater, které detailně znázorňují dispozice domu. Pro představu možného budoucího stavu přidáváme i několik vizualizací interiéru.
Strategická poloha domu u řeky Vltavy nabízí nesčetné možnosti pro podnikatelské využití. Současná restaurace může být snadno přeměněna na kavárnu, firemní prostory nebo dokonce stylové ubytování, které jistě ocení návštěvníci hledající relaxaci v přírodě. Široké možnosti nemovitosti dělají z nabídky výjimečnou investiční příležitost pro každého, kdo ocení propojení klidného bydlení s podnikatelským potenciálem.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Díky spolupráci s finančními specialisty vám rádi poradíme ohledně zajištění nejlepšího financování.

Parametry domu

Cena
14 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
13. 11. 2024
Adresa
Kamýk nad Vltavou
ID
00034
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha užitná
332 m2
Vybaveno
Ne
Druh objektu
Samostatný
Lokalita objektu
Centrum obce
Plocha budovy
269 m2
Plocha nemovitosti
475 m2
Třída energetické náročnosti
A - Mimořádně úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
67 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Individuální
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Telefon, Internet, Ostatní
Doprava
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Topné těleso
Radiátory, Krb, Kotel na tuhá paliva
Zdroj topení
Krb, Kotel na tuhá paliva
Zdroj teplé vody
Kotel na tuhá paliva

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 6 lidí

Prodejce

Romana Pauš

Romana Pauš

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Kamýku nad Vltavou?

Podobné nemovitosti