Prodej ubytování, Dolní Dunajovice, Hlavní, 1100 m2 (ID: 2028603)

Hlavní, Dolní Dunajovice

39 970 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 183 960 Kč /za měsíc

(včetně vybavení, práv a předání klientely, v případě více zájemců rozhoduje nejvýhodnější nabídka)

Doporučené firmy v Dolních Dunajovicích

Informace k nemovitosti

Jsme 5 km od Mikulova, 3 km od vodní nádrže Nové Mlýny.
Na prodej je zavedený vinařský dvůr s dlouholetou tradicí a výnosem 12,5 % ročně

Na prodej:

- vinný sklep z roku 1647
- penzion s kapacitou 39 lůžek
- restaurace
- rodinný dům
- a ještě mnohem víc

mnohem víc:

- vinné boxy firem a známých osobností
- předání kompletní klientely
- pomoc stávajícího majitele po dobu 3 měsíců
- smlouva na dodávky špičkových vín za VIP ceny
- práva na exkluzivní etikety malíře Kristiana Kodeta
- převod zavedené internetové domény
- možnost pokračování spolupráce se stávajícím správcem
- atd.

Ekonomika:

roční výnos 12,5 % (detaily sdělí makléř)
příjmy jsou složené z položek a akcí:
- ubytování
- restaurace
- prodej vín
- večírky, akce, degustace...

Technicky:

- RD 5+1, 252 m2, dvě koupelny, garáž, prádelna, sušárna
- Penzion 686 m2, 39 lůžek + přistýlky (pokoje a klimatizované apartmány)
- Restaurace a zázemí 188 m2, kapacita 40 míst
- Plně vybavená kuchyň
- Historické sklepy přes 200 m2
- Prostorný sklad vín ve sklepení
- Vinárna s posezením pro 66 osob
- 44 vinných boxů
- Pozemek 2 080 m2
- Dvě parkoviště
- Dětské hřiště
- Bazén a venkovní posezení pro 50 lidí
- Celková užitná plocha cca 1 100 m2
- PENB RD je G (topí se zde plynem, náklady nízké, průkaz vyšel G, protože plyn je dle vyhlášky neobnovitelný zdroj)
- PENB penzion je F (také se topí plynem, stejný případ viz předchozí řádek RD)
- PENB restaurace je B velmi úsporný

Celý areál je udržovaný ve skvělé kondici. Pravidelné renovace, opravy a úpravy. V roce 2021 výměna střešních oken, generální oprava nábytku, v roce 2022 nový kotel v rodinném domě, nové čerpadlo k bazénu, kompletní výměna baterií a umyvadel, nový kotel na penzionu a další.

Videa:

Na webových stránkách makléře najdete navíc:
20 min. rozhovor s majitelem nejen o důvodech prodeje - důležité vidět
1 min. garance syna, vinaře Filipa Mlýnka o dodávkách vín
6 min. rozhovor o vinařském dvoře s přítelem rodiny Mlýnkových, zpěvákem Standou Hložkem
6 min. reportáž TV Nova z vinařského dvora např. s hercem Pavlem Trávníčkem či zpěvačkou Heidi Janků

Fotogalerie:

Na webových stránkách makléře najdete cca 60 fotografií, zde v galerii:
celkový pohled na vinařský dvůr
vinné sklepy
penzion
restaurace
známé osobnosti
rodinný dům s ohledem na soukromí nebyl focen

Doporučujeme navštívit webové stránky makléře, kde najdete mnohem více informací.
Máte otázky? Chcete se přijet podívat?
Prosíme, nerušte majitele přímou návštěvou bez ohlášení a sjednejte si schůzku společně s makléřem, který zastupuje majitele na základě výhradního smluvního ujednání a má k dispozici veškeré informace a dokumentaci. Neváhejte mě kontaktovat. A děkuji za váš.

Parametry nemovitosti

Cena
39 970 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně vybavení, práv a předání klientely, v případě více zájemců rozhoduje nejvýhodnější nabídka
Aktualizováno
4. 12. 2024
Adresa
Hlavní, Dolní Dunajovice
ID
00016
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha užitná
1100 m2
Vybaveno
Ano
Typ objektu
Patrový
Lokalita objektu
Centrum obce
Třída energetické náročnosti
B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
240 kWh/m2 za rok
Garáž
Parkování

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 2 lidí

Prodejce

Tomáš Kučera

Tomáš Kučera

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje ubytování v Dolních Dunajovicích?

Top nabídky

Podobné nemovitosti