Las Palmas de Gran Canaria, Španělsko
Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení na ulici del Castillo, v obci Las Palmas, v blízkosti centra Veguety. Ubytovací zařízení má užitnou plochu o 389,59 m², rozdělenou do dvou podlaží. První podlaží má rozlohu 334,17 m² a obsahuje 12 elegantních pokojů, každý s vlastní koupelnou, moderní televizí a klimatizací. Druhé podlaží má užitnou rozlohu 55 m², obsahuje plně vybavenou kuchyň, obývací pokoj a venkovní terasu s výhledem na Katedrálu Santa Ana (+ cca 150 m² zatím nevyužité terasy). Terasa nabízí možnost kulturních a gastronomických aktivit pro hosty.
Ubytovací zařízení bylo kompletně zrekonstruováno, což eliminuje potřebu dalších investic do rekonstrukcí. Je tedy možné okamžitě začít s pronájmem pokojů. Respektive pokračovat v jejím chodu.
Las Palmas má "sezónu" po celý rok. Má subtropické klima s příjemnými teplotami, což z něj činí atraktivní destinaci pro turisty i rezidenty. Město nabízí vysokou kvalitu života, vyvinutou infrastrukturu, kvalitní zdravotní péči a vzdělání, stejně jako bohatou gastronomickou, kulturní a zábavní scénu.
Vegueta je jednou z nejstarších čtvrtí Las Palmas de Gran Canaria, založenou v 15. století. Je známá svou koloniální architekturou a dlážděnými ulicemi, kde najdete významné památky a historické budovy, jako je Katedrála Santa Ana, Kolumbův dům a Kanárské muzeum. Tento historický kontext přitahuje turisty milující kulturu a historii.
Vegueta nemá vysokou koncentraci hotelů ve srovnání s jinými oblastmi, ale roste nabídka ubytování a turistických apartmánů díky historické a kulturní atraktivitě. V předchozích letech byla hotelová obsazenost kolem 70 % ročně. Tento projekt je vysoce životaschopný díky své strategické poloze blízko historického centra Veguety, což umožňuje rozvoj různých turistických aktivit. Hlavní autobusová stanice je vzdálena pouhých 13 minut.
Čistý výnos z pronájmu při promítnutí do nabízené ceny činil 6,40% za r. 2022, a 7,25% za r. 2023. (Společnost najatá na řízení chodu ubytování predikuje potenciál pro další období 11,48% p. a.)
Cena nemovitosti je stanovena na 990.000 €, včetně provize RK.
Roční provozní náklady na úklid 15.000 €, na zprostředkovatelské portály 20.000 €, na property management 25.000 €.
Predikce příjmů z pronájmu při 90% obsazenosti = 490.000 € p. a.. Roční provozní náklady se mohou zvýšit o 7-8 %.
Nabízená nemovitost odpovídá 1/4 historického domu. Je však nově možnost odkoupit i zbývající 3/4 za těchto podmínek: 2/4 před rekonstrukcí (každá za € 450 000), a 1/4 po rekonstrukci za € 900 000. Tedy celkem € 1,8 mil.
Máte zájem o tuto nemovistost?
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Dominik Tyl
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje ubytování?
Cena na vyžádání
45 000 000 Kč
40 000 000 Kč
17 394 999 Kč
18 500 000 Kč
35 483 000 Kč