Prodej činžovního domu, Liberec, Kateřinská, 730 m2 (ID: 1957818)

Kateřinská, Liberec XVII-Kateřinky

Rezervováno
12 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 61 907 Kč /za měsíc
Doporučené firmy v Liberci

Rekonstrukce

Úklidové služby

Informace k nemovitosti

Nyní v REZERVACI

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím možnost převodu 100% obchodního podílu ve společnosti, která je vlastníkem všech níže uvedených nemovitostí. Bytový dům s 8 bytovými jednotkami, dvěma garážemi, stavební parcelou a k domu přilehlými dalšími pozemky.


Zděný bytový dům se nachází v katastrálním území Kateřinky u Liberce mezi Stráží nad Nisou a Ruprechticemi.
8 z těchto bytových jednotek je zkolaudováno:
- z toho 4 jednotky jsou momentálně pronajaté bez nutnosti další investice
- 1 byt je ke kompletní rekonstrukci
- 1 byt je kompletně hotový a vybavený, čeká se na posílení elektřiny
- 2 byty jsou po rekonstrukci (nové rozvody elektřiny, rozvody topení včetně nových topných těles, rozvody vody) a vyžadují menší dodělávky (cca 50-100.000 Kč) – kuchyňská linka, vybavení koupelny. U těchto bytů se také čeká na silnější přípojku z ČEZu (dle dokumentace by to mělo být v letošním roce)


Momentální měsíční výnos z těchto čtyř pronajatých bytových jednotek a dvou garáží je 43.000,-Kč.

Na půdní prostory je vypracovaný projekt k velkému podkrovnímu bytu. Další možnost vybudování bytové jednotky je v prostorech bývalé kotelny. K oběma těmto záměrům je vydáno stavební povolení a vypracovaná projektová dokumentace, která bude novým majitelům k dispozici.


Každý z bytů je vytápěn elektrickým kotlem. Velikosti jednotlivých bytů jsou od 50m² do 91m².

Voda je městská a k celému objektu je vyřešena se sousedícím objektem na základě úředně ověřené "písemné dohody".
Odpady jsou řešeny velkým septikem na pozemku parc. č. 213/1.

K bytovému domu je velkou výhodou navazující stavební parcela č. 213/1 o velikosti 441m², která se dá od zbylých nemovitostí katastrálně oddělit.

Dle územního plánu je koeficient zastavitelnosti tohoto pozemku 35%. Vybudovat se dá stavba do maximální výše 15 metrů s maximálně 3 podlažími (+zakončující podlaží).

Dále k domu náleží pozemek parč. č. 221/1 a 222 o velikosti 2680m²., který je přímo nad domem.

K celému objektu se dostanete po vlastní komunikaci parč. č. 212/1 o velikosti 552 m².

Jedná se o velmi zajímavou investiční nabídku.

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry nemovitosti

Stav
Rezervováno
Cena
12 990 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
21. 11. 2024
Adresa
Kateřinská, Liberec XVII-Kateřinky
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Plocha užitná
730 m2
Typ objektu
Patrový
Garáž
Parkování

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@bydlisnami.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 31 lidí

Prodejce

Tomáš Kněbort

Tomáš Kněbort

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Liberci?

Podobné nemovitosti